アルス住吉長居公園通り

  • 大阪府大阪市住吉区南住吉一丁目

  • 南海高野線 / 住吉東駅 徒歩8分

  • 2005年築 / 15階建 / 111戸 / SRC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
4,880万円
60.5万円/㎡
相場
4,519万円
56.0万円/㎡
3,002
4,013
5,025
6,036
AI査定結果
推定相場価格
4,519万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,013万円〜5,025万円
49.7万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年3月16日
アルス住吉長居公園通り
4,880万円（60.5万円/㎡）/ 14階 / 80.67㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は45.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/154,880万円60.5万円14階 80.67㎡ 4LDK南
2026/02/214,980万円61.7万円14階 80.67㎡ 4LDK南
2025/08/173,480万円43.1万円14階 80.67㎡ 3LDK南
2024/12/242,780万円40.7万円1階 68.33㎡ 3LDK東
2024/07/262,580万円39.5万円1階 65.29㎡ 3LDK南東
2024/06/182,680万円39.2万円1階 68.33㎡ 3LDK南東
2024/06/152,680万円41.0万円1階 65.29㎡ 3LDK南東
2024/04/302,780万円42.6万円1階 65.29㎡ 3LDK南東
2024/02/252,460万円39.4万円9階 62.4㎡ 3LDK南東
2024/02/172,890万円45.0万円1階 64.17㎡ 3LDK南東
2023/12/152,990万円46.6万円1階 64.17㎡ 3LDK南東
2023/11/252,580万円40.2万円2階 64.17㎡ 3LDK南東
2023/11/023,180万円49.6万円1階 64.17㎡ 3LDK南東
2023/07/182,680万円42.9万円12階 62.44㎡ 2LDK+S南東
2023/06/032,820万円45.2万円9階 62.4㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
アルス住吉長居公園通り
大阪市住吉区南住吉一丁目
住吉東駅8分 4,880万円60.5万円80.67㎡4LDK14階 / 15階建 南2005年111戸SRC
2025/10/21メゾンドール住吉参道
大阪市住吉区長峡町
細井川駅2分 4,350万円51.0万円85.24㎡3LDK12階 / 14階建 南2002年63戸SRC
2025/05/16東急ドエルアルス万代東
大阪市住吉区大領二丁目
西田辺駅13分 4,480万円56.4万円79.41㎡3SLDK10階 / 12階建 南2000年122戸SRC
2026/01/19メゾンドール・エスポトーレ住吉
大阪市住吉区殿辻二丁目
沢ノ町駅2分 4,280万円49.9万円85.69㎡4LDK7階 / 15階建 南東2003年67戸SRC
2026/01/30ファミール長居公園
大阪市住吉区長居西一丁目
長居駅10分 5,899万円62.8万円93.97㎡4LDK7階 / 7階建 南2003年66戸RC
2026/03/14ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー
大阪市住吉区南住吉四丁目
我孫子町駅8分 4,980万円57.9万円85.96㎡4LDK8階 / 15階建 南2005年69戸RC
2026/03/11ネオロイヤルハイツ住吉・山之内
大阪市住吉区山之内二丁目
杉本町駅3分 3,780万円54.7万円69.12㎡3LDK11階 / 14階建 東2001年66戸SRC
2024/11/30メイツABIKOリュクシス
大阪市住吉区苅田二丁目
あびこ駅6分 3,980万円51.1万円77.96㎡3LDK6階 / 7階建 南2010年89戸RC
2025/08/10ヴェルシティ大阪
大阪市住吉区我孫子東二丁目
あびこ駅1分 4,580万円66.4万円68.95㎡3LDK13階 / 15階建 東2006年126戸SRC
2026/01/19サンマンションアトレあびこII
大阪市住吉区苅田五丁目
あびこ駅3分 4,150万円48.7万円85.28㎡3LDK14階 / 14階建 東2000年62戸SRC
2026/03/10ブラームスあびこライズ
大阪市住吉区苅田七丁目
あびこ駅5分 4,280万円62.3万円68.68㎡2LDK10階 / 15階建 南2008年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市住吉区では24.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は大阪市住吉区の平均と比較して33.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市住吉区
45.3万円/㎡
前年比-24.4%
大阪府
大阪市住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルス住吉長居公園通り
所在地大阪府大阪市住吉区南住吉一丁目
交通南海高野線住吉東駅徒歩8分
築年月2005年
階数15階建
総戸数111戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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